上海房产抵押贷款|房屋抵押贷款|按揭房二次抵押贷款

上海闵行房屋抵押银行贷款|商铺抵押贷款

2024-07-04 05:07:32

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不管是把办理什么业务,在这之前,了解清楚一些基本信息,基本的银行房屋抵押贷款注意事项对需要办理的房子押手续借款,个人抵押住房购买合同贷款,抵押按揭房经营借钱,房产证抵押借款不押房,名贵手表抵押借款等业务有助益。

1.贷款的保险

原则上借款人需在房屋抵押合同签订前向贷款人认可的上海闵行保险公司为抵押房屋办理房屋保险。

2.贷款发放

在房屋抵押合同、质押合同或保证合同生效后,贷款人按抵押合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。(这是按揭贷款)

3.贷款的偿还

上海闵行偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后,经贷款人同意,可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。

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1、借款人贷前咨询:填写居民房屋抵押申请书,并提交银行下列房屋抵押证明材料:

(1)借款人所在上海闵行单位出具的借款人固定经济收入证明和工作证明;

(2)借款担保人上海闵行的营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份证明;

(4)符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明;

(5)上海闵行抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;

(7)借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。

5、借款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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